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青岛9月40余楼盘开盘将迎来新销售高峰

2019年04月10日 栏目:旅游

青岛9月40余楼盘开盘将迎来新销售高峰每一年的9月和10月是传统楼市旺季,业内形象地称之为金九银十。据不完全统计,9月份青岛预计约有40

青岛9月40余楼盘开盘将迎来新销售高峰

每一年的9月和10月是传统楼市旺季,业内形象地称之为金九银十。据不完全统计,9月份青岛预计约有40个项目开盘入市,新盘入市量将达到59%,开发商如此大量的放盘值得期待,9月楼市必将将迎来新的销售高峰。

李沧城阳刚需新房很多

据统计,9月份岛城楼市各主要区域开盘项目将超过40个,这1数字远远大于8月份。在城市核心区,华润中心悦府、世茂拾贰府也会有后继产品推出。据了解,位于夏庄的别墅新盘海信依云谷产品有平方米的联排和平方米的独栋。夏庄在城阳南部与李沧北部近在咫尺,海信将依云谷定位于城市别墅。诚园则是绿城理想之城下半年推出的新组团,位于金水路以北,是半山小高层社区,靠近绿城理想之城的别墅组团。

在李沧,主流的还是刚需客群。新都心将是9月热门,如今的新都心已经聚集了佳世客、凯德广场、欧尚超市、麦凯乐、竟然之家等商业项目,具有和达中心城、福州路万科中心两大步行商业街区。根据调查发现,9月份和达中心城等商业综合体均会有首期商铺产品推出。同时,和达中心城也会有住宅组团在9月份开始销售。在新都心黑龙江路东侧,保利叶公馆也将在9月份入市,首期以八九十平方米为主,它是9月份保利重点推出的新项目之一。另外,9月国信紫云台也将推出小户型酒店式公寓产品,面积以平方米为主。

纯新盘数量超过30个

行将于金九上市的项目中,纯新盘与加推盘呈两级分化趋势:经过一年的跌宕起伏后,老项目大多已找回状态,供不应求的市场情势使得开发商在加推房源时调高价格;为了与老牌项目争抢客源,新面世的楼盘只得选择以低价打开市场,因此性价比也显得更高。

据介绍,纯新盘多以刚需低价等字眼吸引眼球。如定于9月8日开盘的李村一家楼盘,交5000元可享一次性付款95折、贷款96折的优惠,与不远处的中海国际社区上万元房价相比,价格优势凸显。再如城阳的中交阳光屿岸,9月首推高层平方米户型,虽然价格未定,但可以肯定的是将低于周边楼盘大多数6字头的售价。据统计,纯新盘的数量将超过30个。

即墨胶州预计共推7盘

市区楼盘推新给力,郊区也丝毫不逊色。作为青岛楼市成交量排行榜上的常客,9月即墨、胶州预计共推7盘,撑起青岛楼市一方天。

面对行将到来的金九银十,开发商们也是底气十足,纷纷表示看涨楼市。业内人士认为,青岛市场未来的政策调剂还是要跟随全部国内市场大环境来走,从整体趋势上来看,房价仍将呈上升态势,区别仅在于价格增长速度及幅度。

举牌248轮拿下市北黄金地

昨天上午,市公共交易中心拍卖出让了位于市北黄金地角的两幅土地,此次拍卖吸引了包括中海、越秀等数家地产大鳄到场,而为了争夺这两幅地块,4家房企展开了惊人的248轮举牌肉搏,终,两块土地分别被我市和福州市两家地产公司收入囊中。

自6月初至今,参加过我市多次土地拍卖,虽说拍卖会上都有很多开发商参加,但由于9成以上土地位于城阳、黄岛等区域,因此,拍卖会上举牌应拍的开发商并不多。多数拍卖会用时不过半小时左右,绝大多数土地都只有1名开发商举牌应拍,而土地终只能以起拍价成交。

昨天上午9时30分,市公共交易中心拍卖出让了位于市北黄金地角的两幅土地,吸引了数家大鳄开发商到场。其中位于市北区重庆南路以东、长沙路以北的一号地块被福州市榕荣房地产有限公司以楼面地价6027元/平方米,总价近8.85亿元竞得,地块溢价率高达56.26%,成为今年我市单价的土地;比邻市北CBD的2号地块被本地房企华新园置业有限公司以楼面地价6020元/平方米,总价4.88亿元竞得,地块溢价率更是到达了68.63%。

昨天拍卖的两宗地块均遭到了买家疯抢,其中1号地块叫价轮次达到了121轮,16号竞买者和88号竞买者在3800多的起始价上就较上了劲,一路紧咬不放,还屡次出现了举牌不放的场面,终究,88号竞买者福州市榕荣地产公司技高一筹,夺下了地块;而2号地块叫价也到达了127轮,进程惊险不亚于1号地块,华新园置业力压68号竞拍者拿下该地块。

拍卖过程中,注意到,1号地块划拨部份土地用途为公租房、经适房和科教用地,未来将建成不少于388套公租房,261套经适房。同时,该地块划拨部分还将计划建设一所幼儿园,建筑面积不少于4943平方米,范围为12个班。(张贝)

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